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中航地产增发募22亿地产项目投7亿

发布时间:2019-10-18 14:37:31

中航地产增发募22亿地产项目投7亿

停牌近一个月后,中航地产今日发布资产重组方案,公司拟以8.94元/股的价格向中国航空技术国际控股有限公司和大股东深圳中航非公开发行不超过2.6亿股,募集资金总额约为22亿元,用于收购深圳中航旗下3个地产项目。

中航国际以现金10亿认购

公告显示,在发行的2.6亿股中,中航技或其控制的一家下属企业以现金10亿元认购不超过1.2亿股;深圳中航以其持有的预估值约为6亿元的深圳市中航华城置业发展有限公司100%的股权认购不超过7000万股,以对中航地产的债权6亿元认购不超过7000万股。

公司表示,深圳中航为公司控股股东,中航国际全资子公司,中航国际通过深圳中航间接持有上市公司股份。此次非公开发行,中航技和深圳中航的认购行为构成了关联交易,还须公司股东大会审议批准,并须获得上级国资管理机构的批准。

募集的7亿投资3个地产项目

公告显示,此次增发募集的10亿元现金将分别投入,赣州中航城项目2.2亿,南昌中航国际广场项目1.8亿,昆山中航城二期、三期项目3亿元,余下3亿元将用于补充公司流动资金。

据悉,赣州中航城项目位于赣州城市未来发展的核心区域,可观一线江景。该项目规划建设用地面积3.42万平方米,建成后,将成为集居住、购物、娱乐、餐饮、观光于一体高品质住宅项目。项目竣工结算后,预计可实现销售收入约8.67亿元,税后利润约1.26亿元,项目毛利率约25.77%,税前投资利润率约26.06%。

南昌中航国际广场项目位于南昌市红谷滩北部,是南昌市红谷滩新区的绝佳地段。该项目规划建设用地面积0.85万平方米。公司称,项目竣工结算后,写字楼部分将对外销售,留存酒店和裙楼部分用以出租,预计可实现销售收入约2.53亿元,税后利润约0.5亿元,项目销售毛利率约31.78%,税前投资利润率28.89%。

昆山中航城二期、三期项目位于昆山市城市副中心黄金地段。该项目集住宅、商业、公寓、写字楼等多种物业形态于一体,用地面积8.24万平方米。项目竣工结算后,预计可实现销售收入约12.6亿元,可实现主营业务利润约1.2亿元,税后利润约0.9亿元,项目销售毛利率约18.6%,税前投资利润率11.7%。

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